Обратите внимание на следующую важную информацию
На вчерашней консультации мы обсуждали с клиенткой последствия, возникающие в случае увольнения заемщика, который берет ипотеку для ИТ специалистов.
В течение первых 5 лет действия кредитного договора банк проверяет трудоустройство заемщика в ИТ компании
 Таким образом, заемщику придется периодически предоставлять банку документы, подтверждающие его трудоустройство у работодателя - не реже, чем раз в 6 месяцев.
Если заемщик уволится, не дожидаясь следующей плановой проверки, он должен немедленно уведомить банк об этом. В таком случае минимальная ставка страховки по ИТ ипотеке будет сохраняться еще 6 месяцев с даты увольнения.
Чтобы сохранить льготную ставку ИТ ипотеки в течение этих 6 месяцев после увольнения, заемщик должен устроиться в аккредитованную ИТ компанию. Однако, если ему не удастся найти такое место работы, ставка по кредиту будет изменена на другую ставку:
ставка, действующая на дату заключения договора, плюс от 1,5% до 3,5%, в зависимости от банка и условий кредитного договора.
Итак, можно ли рефинансировать ИТ ипотеку?
Если вы можете претендовать на получение семейной ипотеки:
 и приобретение недвижимости произошло до 22.12.2023 года, то вы сможете перейти на семейную или комбинированную ипотеку.
 если покупка недвижимости произойдет после 23.12.2023 года, то вы не сможете рефинансировать ипотеку под семейные условия. В этом случае применяется рыночная ставка.
В настоящее время нет других вариантов для рефинансирования ИТ ипотеки.
Кстати! Программа ИТ ипотеки будет действовать до конца 2024 года.
Нужна консультация по ипотеке?

Что происходит с ипотечной ставкой сейчас и что будет дальше?
После заседания ЦБ на прошлой неделе, в результате которой ключевая ставка была сохранена на отметке 16%, возникает много вопросов:
А когда брать ипотеку? Когда же будет снижение ипотечных процентов и как сейчас можно купить квартиру?
 Официальные данные и прогнозы.
По прогнозам аналитиков, раньше второго полугодия 2024 года снижения процентной ставки не ожидается, потому что инфляция все еще на высоком уровне. Но даже если инфляция снизится, быстрого удешевления заемных средств не произойдет.
Согласно среднесрочному прогнозу ЦБ, ключевая ставка в среднем за 2024 год составит 13,5–15,5%, а в 2025 году, возможно, снизится до 8–10%.
И здесь ключевое слово возможно!
Это все прогнозы и иногда они как прогноз погоды не точны и быстро меняются, потому что в мире происходят различные политические и экономические ситуации
 Что же происходит прямо сейчас?
Прямо сейчас на рынке есть выгодные ставки от банков:
льготная ипотека — 8,00%;
семейная ипотека — 6,00%;
IT-ипотека — до 5%.
 льготная и семейная программы действуют до 1.07.2024 г. и что нас ждет дальше пока тоже не известно
И поделюсь своим интересным наблюдением за последние месяцы, что даже при такой высокой процентной ставке очень многие продолжают брать ипотеку, просто более обдуманно и осознанно.
И ориентируются не на стоимость объекта и даже не на ипотечную ставку, а на размер ежемесячного платежа. Подбирают так, чтобы он был комфортным и посильным.
С учетом действующих программ, на рынке достаточно таких проектов

ГДЕ ЛУЧШЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ???
Многие думают, где же лучше купить квартиру? В Кирове или в Санкт-Петербурге
Есть конечно много факторов, которые надо учесть перед выбором
Давайте рассмотрим сравнительные характеристики покупки квартир в Кирове и Санкт-Петербурге на основе предоставленных данных.
1. Стоимость аналогичных квартир:
- В Кирове: 8 000 000 рублей.
- В Санкт-Петербурге: 8 700 000 рублей.
Исходя из данных, стоимость квартиры в Санкт-Петербурге немного выше, чем в Кирове
2. Ипотека:
- Процентная ставка ипотеки одинаковая в обоих городах и стартует от - 6%.
3. Первоначальный взнос:
- В Кирове: от 1 600 000 рублей.
- В Санкт-Петербурге: от 1 740 000 рублей.
Первоначальный взнос в Санкт-Петербурге немного выше, чем в Кирове
4. Ежемесячный платеж:
- В Кирове: от 38 000 рублей.
- В Санкт-Петербурге: от 42 000 рублей.
Ежемесячный платеж в Санкт-Петербурге не намного выше, чем в Кирове
Резюмируя вышесказанное, можно сделать следующие выводы о сравнении покупки квартир в Кирове и Санкт-Петербурге:
Стоимость квартиры в Санкт-Петербурге незначительно выше, чем в Кирове.
Первоначальный взнос в Санкт-Петербурге также немного превышает аналогичный показатель в Кирове.
Ежемесячные платежи при ипотеке в Санкт-Петербурге чуть выше, чем в Кирове.
В итоге, при выборе между Кировом и Санкт-Петербургом для покупки недвижимости, необходимо учесть то, что цены в настоящее время практически сравнялись и если вы выбираете покупку квартиры в качестве актива или инвестиций, то Санкт-Петербург более привлекателен в этом смысле.
Друзья! Если вы собираетесь переехать в Санкт-Петербург или вложить денежные средства в недвижимость, то я с радостью помогу вам в этом абсолютно бесплатно
Кому интересно, то звоните нам по телефону 43-73-43
Кстати! Наша компания предлагает бонус нашим клиентам в виде бесплатного перелета в Санкт-Петербург при условии бронирования квартиры, а если вы покупаете квартиру в Кирове, то мы абсолютно бесплатно организуем для вас приемку квартиры в новостройке

ГДЕ ЛУЧШЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ???
Многие думают, где же лучше купить квартиру? В Кирове или в Санкт-Петербурге
Есть конечно много факторов, которые надо учесть перед выбором
Давайте рассмотрим сравнительные характеристики покупки квартир в Кирове и Санкт-Петербурге на основе предоставленных данных.
1. Стоимость аналогичных квартир:
- В Кирове: 8 000 000 рублей.
- В Санкт-Петербурге: 8 700 000 рублей.
Исходя из данных, стоимость квартиры в Санкт-Петербурге немного выше, чем в Кирове
2. Ипотека:
- Процентная ставка ипотеки одинаковая в обоих городах и стартует от - 6%.
3. Первоначальный взнос:
- В Кирове: от 1 600 000 рублей.
- В Санкт-Петербурге: от 1 740 000 рублей.
Первоначальный взнос в Санкт-Петербурге немного выше, чем в Кирове
4. Ежемесячный платеж:
- В Кирове: от 38 000 рублей.
- В Санкт-Петербурге: от 42 000 рублей.
Ежемесячный платеж в Санкт-Петербурге не намного выше, чем в Кирове
Резюмируя вышесказанное, можно сделать следующие выводы о сравнении покупки квартир в Кирове и Санкт-Петербурге:
Стоимость квартиры в Санкт-Петербурге незначительно выше, чем в Кирове.
Первоначальный взнос в Санкт-Петербурге также немного превышает аналогичный показатель в Кирове.
Ежемесячные платежи при ипотеке в Санкт-Петербурге чуть выше, чем в Кирове.
В итоге, при выборе между Кировом и Санкт-Петербургом для покупки недвижимости, необходимо учесть то, что цены в настоящее время практически сравнялись и если вы выбираете покупку квартиры в качестве актива или инвестиций, то Санкт-Петербург более привлекателен в этом смысле.
Друзья! Если вы собираетесь переехать в Санкт-Петербург или вложить денежные средства в недвижимость, то я с радостью помогу вам в этом абсолютно бесплатно
Кому интересно, то звоните нам по телефону 43-73-43
Кстати! Наша компания предлагает бонус нашим клиентам в виде бесплатного перелета в Санкт-Петербург при условии бронирования квартиры, а если вы покупаете квартиру в Кирове, то мы абсолютно бесплатно организуем для вас приемку квартиры в новостройке